吃市雙店面三角窗.大  三民買屋 / 三民買房 - 高雄找屋推薦大昌商圈三角窗燙金雙店面醒目有市降價囉

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 31

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3900 萬
參考單價：29.25 萬/坪
地址：高雄市三民區大豐二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：惠品福華大廈
總坪數：133.35 坪 (不含車位面積)
主建物面積：115.133 坪
附屬建物面積：1.918 坪
共同使用：16.299 坪
土地面積：14.334 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 12樓
屋齡：36 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B1-24號.機械上層

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2522 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：正興國小.民族國中
鄰近公園：科工館
生活機能：正忠義華市場
附近交通：樹德家商輕軌站.公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資者或自用經營者，一般自住需謹慎評估

此物件位於三民區大昌商圈核心，擁有極佳的街角展示面（三角窗）與空間規模，非常適合希望建立品牌形象、開設大型餐飲或公司總部的買家。其最大亮點在於「地段Visibility（能見度）」與「樓層配置（電梯大樓、多房多廳）」，能滿足多樣化的商業需求，加上目前標示有降價空間，若您的預算允許且能承擔商業稅制與屋齡維護成本，這是一筆具備長期資產價值的投資標的。

然而，若您考量的是單純居住需求或高流通性投資，則需留意 36 年的屋齡帶來的潛在維修負擔，以及每坪 29 萬單價在老屋中的溢價合理性。建議在簽約前務必進行專業的屋齡結構檢測，並詳細計算商業稅賦與持有成本，確認投資報酬率是否符合預期後再行決策。

問與答

我要發問

高雄找屋推薦

薛美華(仲介，收取服務費)

暱稱：薛美華

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0925-528817

訂閱：1 (加入)

高雄農十六加盟店

經紀業名稱: 大賦房屋仲介有限公司

證號: (93)登字第041412號

高雄找屋推薦薛美華 0925528817

親愛的朋友們，您好！我是您的房仲顧問，非常高興能與您分享我的專業服務。我始終堅持誠實與負責的原則，每一位客戶在我心中都是最重要的。我注重每一個細節，力求在每一個交易中，為您提供最周全的支持。

我具備深厚的專業知識與豐富的市場經驗。我的幽默感讓溝通輕鬆愉快，而我的同理心則使我能夠理解您的需求，幫助您在房產選擇上做出最合適的決策。

我堅持用熱情與毅力來服務每一位客戶，沉穩而謹慎地處理每一次交易，讓您在過程中感受到安心。如果您有任何房產需求，或者想要了解更多資訊，隨時與我聯繫，我會用心傾聽您的一切需求，期待與您合作！

我家粉絲團